其实吴海渊画的那条线也可以说没错，因为二十年后的燕京城经过几次扩容建设，几乎没有交通盲点，而且一直延伸到了更远的地方。
但是时间太长，以投资的角度来看，肯定是以盈利最快、盈利空间最高的地方才是最佳选择。
而方启博画圈圈的地方，在后世是燕京财富购物中心、富都广场、乐购购物中心等等商业旺地。
其中富都广场还挨着CBD南大门，紧临东三环，以十万平方的整体规模，几百平方空中外墙立体橱窗、总长几百米的东三环商业临街面店铺的所在。
十几年后值多少钱？
方启博心里也没底，反正是个天文数字。
而且这几个地方还有一个优点，那就是只要十号线公布，这些地方立马就能翻上几十倍的价格。
哪怕是现在的2002年，地铁影响经济，是铁定的事实，而且有数据可以查实。
因为地铁是城市的动脉，纵观全国乃至世界，每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。
地铁因为快速、安全、准时等特点，在所有交通工具里优势最多，所以凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。
一个城市，每新建或改造一条地铁线路，都给经济注入新的血液，同时也刺激了周边地区物业的升值。
后世曾有专家公布研究结果里显示：住宅与地铁站的距离每减少五百米，价格就上涨最少百分之五。
吴海渊见方启博此时的表情淡定从容，和当时在红光煤矿的神情有着七八分相似之处，于是心里想了想后说：“运杰，曜文，我们照启博说的来吧。”
孙运杰和李曜文对房地产行业不熟悉，吴海渊说行，他们也没有什么好说的。
吴海渊将摊在桌面上的地图收起来，然后招呼大家回到沙发上坐下说：“上次我们合作，没有正式成立公司，现在既然首战告捷，而且还要继续往下走，我建议我们四个一起成立一家地产公司，大家说怎么样？”
方启博和孙运杰还有李曜文互相看了一眼，然后同时露出笑容。
孙运杰说：“你看着办好就行了，房地产行业你熟，我和曜文都帮不上忙，启博倒是可以当个顾问，你们两个占大头，我们当个小股东就可以了。”
这时门口传来一个男人的声音，“什么小股东，带上我也玩一份怎么样？”
众人转头望去，付永生从门口进来，一段时间没见，皮肤晒得黝黑，跟去了趟非洲回来一样。
“我去，你怎么晒这么黑了？”李曜文惊讶地问道。
付永生走过来坐下说：“大海无边无际，我在海面上漂了几天，这不就晒成这样了。”
吴海渊一本正经地问道：“这露天的感觉，爽吗？”
付永生看着吴海渊问，“就是晒了点，其他方面都挺好的，有机会我们一起去再海上搞个派对，那环境太棒了，尤其是躺在甲板上睡一觉，别提多舒服了。”