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第二百七十六章 参与购地(2 / 2)


“红浦江对面的八大块你知道吗?”童谣问道。

林文峰摊开双手说道:“我刚到的沪东,我哪里知道什么八大块九大块的。”

童谣暗自疑惑,林文峰对沪东都不了解,他能给自己带来好运吗?

想了想,既然林文峰都来了,童谣还是给他介绍这块地:“就在这江对面,由农垦集团开发的几个大地块,俗称的八大块,其中有一块地以前的程序违规,现在市府拿出来,想重新找人来开发。”

林文峰问道:“童大小姐啊,商业地找人开发你不该找我啊,我一个外行,哪里知道房地产开发,你找错人了吧。”

童谣道:“没有找错啊,你不是有投资公司吗?我开发,可以投资啊。”

林文峰苦笑:“大小姐,我投资公司的钱都投完了,今年没有投资计划了。”

“这可是从周毅嘴里夺食,跑马比赛敢阴我,这个仇我一定要报。这个机会不把握住,等他缓过来,很难找到类似的好机会了。”童谣还是想说服林文峰。

林文峰问:“那你仔细说说什么情况?”

童谣道:“具体情况一时半会讲不清,我就说一句,那块地已经挂在网上,半个月之后竞标,竞标来的资金会用于整个八大块的下水管道建设,市府方面很大一部分人不希望周毅能再次拿到这块地。”

林文峰道:“竞标啊,那有什么办法?直接最高价得到呗。”

童谣道:“不是简单最高价那么简单,原本那块地就是作为八大块下水管道建设的等价交换,只是农垦找来的设计公司设计太垃圾,只堪堪满足一般的城市下水管道要求,市府里有正义之人看不惯周毅的做法,向上捅出去,农垦集团被剥夺了指定建造资格。”

林文峰道:“太复杂了,我谁也比不过,而且又没钱,我就不参与了。”

童谣道:“钱你不用管,只是让你出面拿下这块地而已,有好处的哦。”

林文峰不解地问:“大小姐,你们家的房地产开发公司自己去拿不是更好,其他参与竞标的公司还可能给你们面子,你们花费的代价都小,我去拿地,别开玩笑了。”

童谣道:“多花钱是次要的,我们不想在关键的时刻和周毅撕破脸,所以想找个陌生的面孔去拿这块地,正好你合适啊,装作什么都不知道,进军沪东的房地产市场,就算周毅想找你麻烦,你可以明面上卖给我们啊,赚钱的机会摆在这里了,你考虑一下。”

林文峰问道:“做个生意这么麻烦,转来转去,你说清楚就是,你们不方便出面去拿地?让我去拿地,然后转手给你们?让我承担周毅的报复,就为了多赚一点差价,是不是这个意思。”

童谣道:“意思是这个意思,但是资金都是我们来处理,等你你出面办事,办完拿钱。”

林文峰道:“那块地估价多少?我能赚多少?还有其他目的吗?”

童谣道:“上一次走程序,作价6300万,那边的市政下水管路系统设计造价也是6300万,这次公开竞价,我估计这块地的价格会超过7000万,我的心理价是不超过8000万。”

林文峰道:“那你让我8000万拿下这块地,等周毅找我麻烦后,再转让给你?以多少价格?也就是我的好处费了?”

童谣道:“不管你最终竞价多少拿下这块地,我加一成给你。”

林文峰想了想,又问她给市府做代理的那些竞价程序如何,然后有了主意。

“你是说,去竞价的公司先递交各自的报价,现场还有竞争性的谈判?最后还有最终报价?最高价中标?”林文峰向童谣再三确认了这套流程。

童谣知道为什么会以这套流程走,还是周毅动了关系,他们还想再次拿下这块地。

只要内部有关键人员和周毅私通,掌握住各个地产商的最终报价,他农垦集团还是能以最高价中标的。

当然了,假如好几个地产公司去竞拍这块地,盲目的你报7000万,我报7100万,他报7200万,周毅就得报7300万。

可是假如你知道我报7300万后,你报7500万,他报7700万,我报8000万,轮到周毅就得超过8000万才能拿下。

所以合适的价格也很重要。

每家都想以最小的代价拿下这块地,做多利益最大化。

林文峰对童谣说:“一口价,9000万,你也别管我是以多少价格拿下的,这个价格你不要,我就自己找人去卖,或者留着给恒太地产去开发。”

童谣瞪大眼睛盯着林文峰:“好啊,没被周毅敲竹杠,你先敲上了,我的最高心理承受价就是给你当参考的?加价也超过一成,你知不知道,这样的条件我随便找人都找得到。”

林文峰笑道:“那不一定哦,如果这块地没主,你找人来操作是好找,但是这些这块地是从周毅的农垦集团嘴里拽出来,一般人还是不想惹一身骚的,也就只有我想钱疯,管不了那么许多,刚刚你让我考虑,现在我让你考虑。”

童谣心道:“这家伙这么笃定?有好办法拿下这块地?其实9000万也不是不可接受,听说市政那边重新设计的八大块下水管路造价差不多7000多万了,说明只要市府内部有关系的竞价者都会听从市府内部人员建议,报7000多万的价格。”

“只是林文峰能不能以我的心理最高承受价,8000万以下的价格拿下这块地?不敢确定!但是他为什么这么笃定呢?”


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