“对不过我们是服务者也是各大企业的枢纽和支撑者只是我们并不是大到可以支撑整个京都京都我们这样的公司不止我们一家比如泰安集团就是其中一家也就是我们的竞争对手当然了还有其他一些第三方公司也在做其实按照未来统筹规划这一切都要整合的而我们这一块其实未来是要转型的但并不是现在。”林天骄点了点头继续道。
“嗯。”我心下恍然。
“直接去你们环球购物中心的项目工地看看吧！”林天骄话峰一转。
“苗秘书我们去项目工地。”我忙开道。
“好的陈总。”苗思思忙点头答应。
很快车子对着环球购物中心的项目工地赶了过去。
这边抵达项目工地的停车场我带着林天骄下车而苗思思也跟了上来。
“林老先生你看这里全部都是我们环球购物中心的承建范围那是主题建筑那是免税区域那里是公园和音乐喷泉这里和那边有两个口是地下车库的入口项目差不多到下半年会彻底完工。”我指着前方介绍道。
环球购物中心的施工地范围是非常大的如果开业那么要一晚上全部逛完肯定是不可能的所以到时候老百姓来逛街肯定要有针对性比如免税店那么肯定事先要考虑到去指定的品牌而比如吃饭要直接到餐饮的区域比如要购置家电或者家具也要抵达指定的区域。
“想不到范围这么大怪不得说是滨江最大这么大的商场如果放在魔都该多好。”林天骄来回看了看赞叹道。
“是呀只是魔都的地价又不一样了商户在魔都租金也不一样了而且这么大一块地要拿下也是困难重重。”我解释道。
“你说的也有道理到了魔都定位就不一样了要做出来难度是非常大的竞争也非常激烈光魔都大型的商场就有上百家之多买东西的就那么多人人流哪能真的摊过来而且你们打造环球购物中心并不是亲自去卖商品而是提供一个平台主动还是靠收租和停车费过日子没有人流没有商户那么肯定会亏大城市要付出租金再赚钱本就难度非常大何况还有最大的敌人网购实体经营放在魔都的确不太合适要做出来难度很大但是滨江就不一样竞争可没那么大整个滨江乃至临近两个市都没有这么大规模的综合体大型商场。”林天骄点了点头随后道。
“对这边虽然竞争不强但是要做好能有稳定的客源还要往后看滨江这边的旅游业算是比较好客流量算是不错的如果这一批流动的客流能够来我们的环球购物中心购物那么这会非常的振奋人心因为客流的流动性所以在滨江本土做的是回头客而在旅游业做的就是流动性客户了。”
“在各大城市的免税店的市场调查中流动性客户占据的比例一般要百分之三十到百分之四十而如果是海省比如是海城这种地方他的免税店客流会达到百分之七十以上甚至旺季的时候会有八九十这数据是非常惊人的这一批在被吸引来购物的同时在餐饮和购物上也会做出巨大的贡献当然了我们环球购物中心并不是只有免税店有非常多的门店和商户完全算是包罗万象比如亲子学习健身、餐饮、美容等等这绝大部分都是服务本地客源的所以我们在选择商户的时候也肯定会挑选那种精益求精愿意做好自己的生意致力于打造自身品牌的那种借鸡生蛋没有充足资本的商户我们是不会选择的！”我解释道。