看到梁副局长和肖宇两眼放光的模样，张心中暗笑：就不信这种来自于后世的花园小区设计理念还打动不了你们！
拿开这张效果图露出下面那张效果图，张接着说道：“当然，一个居民小区的最基本的功能还是居住，所以户型的设计至关重要，下面这张就是我们设计的几款比较有代表性的户型图，在借鉴了发达国家花园式小区的设计理念后，我们所有的房子都采用了‘南北通透’的设计理念，最大程度的保证房子的室内采光效果。
在户型设计方面，针对不同用户的需求，我们设计了两室一厅、两室两厅、三室两厅以及四室两厅等设计理念……”
“小张你等一下，”肖宇忍不住拦住张：“你这个‘两室两厅’是怎么个说法？”
不仅是肖宇好奇，其实梁副局长也是好奇的厉害：房子不都是两室一厅、三室一厅么？你们怎么搞出来一个两室两厅、三室两厅？
倒也不怪这里两人会这么想，实在是在这个时代，尤其是在魔都，人均居住面积小的厉害，压根就没有“功能分区”这个概念，餐厅和客厅其实是整合在一起的，吃饭的时候就直接在客厅吃饭，有个单独吃饭的餐厅？你家是有多奢侈？将餐厅的位置设计成一个单独的房间难道不香吗？这样也符合“最大化利用空间”的理念。
也不知道是从哪儿传下来的习惯，有些地方在80年代末90年代初建造的房子的客厅甚至小的惊人，只有五六个平方，连一张固定式的餐桌都没法摆，只能用那种折叠式、可收纳的，吃饭的时候摆上，吃了饭折叠起来放在一边，不要挡路，而主卧的面积则大的惊人，足足有三十个平方甚至还要多，户型奇葩的一塌糊涂。
而人们在见多了这种奇葩户型之后，也就习惯性的认为这种奇葩户型才是正常的户型，而张的设计则有些“离经叛道”了。
张笑眯眯的说道：“这两室两厅，其实就是将餐厅和客厅的功能分开，吃饭的时候在餐厅，休闲、娱乐的时候在客厅，当然，用户也可以根据自己的需求对房子稍加改造，这么一来，就可以将一套两室两厅的房子改造成一套三室一厅的房子，户型的灵活性被大大的提高了。”
“这样啊……这个理念确实不错。”
对着户型图，肖宇忍不住连连点头，之前还有些想不明白，但顺着张的思路这么一想，一切就都明白了：确实，虽然那个餐厅的面积看上不大，但稍微改造一下就是一个卧室，放下一张90公分宽的单人床和一个衣柜还是没问题的，不管是给家里的孩子用还是给老人用都足够了，确实不错。
不过与此同时，他也注意到了客厅似乎大了些、而卧室则似乎小了些，不免有些好奇，遂接着问道：“我看你们这个设计图，似乎客厅比较大、卧室比较小，为什么是这样的设计？”
“是这样的，”张点点头，解释道：“之前我组织了一帮子同学在路上对路人进行了一份随即的采访，在对采访分析后我们发现，在绝大多数的家庭，大家的主要活动地点都是在客厅，而卧室则更多的是一个用来休息的地方。
这么一来，我们就发现目前国内的住房户型设计有些问题，那就是客厅的面积严重不足，人稍微一多就有些活动不开，更别说是家里来客人了。
这显然是不合理的，总不能客人来了让人去卧室吧？
考虑到老百姓的财力有限，不可能像欧美国家那样家家都有一套150平方以上的大房子，这么一来，我觉得如果想要保证客厅有足够的活动面积，就要压缩卧室的面积，就有了我们现在的户型设计。”