x 第3800章：你和我比？
“国内的模式不行那在国外要投资多大多长时间回本要是卖不出去呢烂尾呢这还是法律规定的一方面另外还有其他的和国内也不一样……”
姜小白说着自己都有些感慨这国内对于这帮房地产开发商实在是过于优待了一些了这种模式简直就是政策往开发商嘴里喂饭吃了这要是有赔钱的那就是脑子有问题了。
所以国内的地产开发商才能够发展的这么好但是在国外就不一样了。
根本就没有这么好的优待的可能这也是国内很多房地产开发商出海最后折戟沉沙的原因。
“针对的市场人群这更是和法律息息相关的有些国家是允许外国人买房子的有些国家是外国人买房子只有使用权还有贷款的问题国家的法律也不一样的这些都没有研究清楚就想要一头扎在国外的市场上。
上来就要几个亿美金十几亿美金的投资还从来没有考虑过失败了应该怎么办。”姜小白越说声音越高王猛的脑袋也低的更低了。
姜小白说到最后直接看着王猛问道：“我看你像是五亿美金我把你送到伦顿去看看有没有人要你能不能够卖给五亿美金换一栋超五星级的酒店你觉得怎么样……”
王猛一脸的苦涩姜董还是那样啊骂起人来是一点也不留情面这当着自己这么多下属的面呢直接要拿自己换五亿美金这不是伤害自己的权威嘛。
其他的高管脸色有些古怪不过姜小白又冲着他们来了：“还有你们这你们王总的脑子不好使了觉得自己身价高你们也不劝劝怎么脑子都坏掉了还是你们准备个人出钱花五亿美金买他。”
得什么也别说了谁也没躲多一个个低着头不吭声。
“想要出海可以但是要先做一些小项目积累经验即使赔了也有容错的余地但是一上来就做大项目要是赔了那就真的是折戟沉沙了不光是会打消大家的积极性还容易成为一个笑话。王总你说呢？”姜小白训斥着。
王猛脸色有些尴尬无奈的点点头他不得不承认姜小白说话虽然不好听但是说的却是事实的这经过姜小白这么一分析确实贸然出海有些问题。
“嗯你赞同就好我的建议啊先做一些小项目一下子投资五亿美金在伦顿建超五星级酒店有些不现实那就先把酒店开到香江去在香江打出名气以后再考虑东南方面的其他国家。
住宅方面也不是不能建但是不要想着一上来就要建多大的社区可以容纳多少人甚至说想要一下子建一个城出来那规划太大了先从小的住宅项目做起
开发几个盘子慢慢的来建同时也是熟悉当地的政治、风土人情、相关的法律法规等等等到一切都熟悉了接下来再开发大的盘子再说名气的事情……”
姜小白说着众人不由自主的点点头。