x 第3816章：洗牌
“三是投资和投机性购房需求。建设部的数据显示2004年魔都投机性购房所占比例达166%星城市为16%写字楼则高达40%……”
王时作为一名专业的房地产行业从业者分析起来的更加快的有理有据而且有数据支撑很是让人信服众人也不由自主的点头。
接下来其他人也一个个的开口反正大家聊了半天就是一个意思这房地产行业发展有没有受到宏观调控的影响呢肯定是受到了。
毕竟这各种政策性的调控都是实实在在的比如说紧缩“银根”将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%以上规范商业银行办理房地产贷款的业务管理流程确定控制房地产贷款业务风险的具体指标个人住房贷款比例不超过80%。
比如说严格控制供地规范土地市场等等之类的。
但是这受到的影响却没有想象中的那么大因为这个都是有暂缓效应的比如说之前批下来的土地还在建的还在建那一时半会的就有房子出售的。
不过这个调控对于一些小的房地产公司来说确实是致命的打击但是也仅仅是对于小房地产公司来说对于整个大的行业来说其实影响远远没有那么大的。
提高的资本金对于小地产公司来说就玩不转了但是对于大地产公司来说无非就是现金流紧张一点而已所以这个房地产行业从今年的年初开始其实已经慢慢的恢复了到年底的时候已经出现了火热的苗头了。
只不过这算是一次重新洗牌而已。
众人聊了半天最后就看向了姜小白想要听听姜小白是什么意见。
姜小白苦笑一声：“你们都看好了那肯定未来市场还是广阔的我不过我觉得大家是不是应该想想这未来房地产行业怎么发展。
经历了这一次的调控以后其实对于房地产行业来说也是一次洗牌的经过了这轮洗牌以后大家何去何从未来房地产行业发展的重点和主要的战略方向？这才是问题。”
众人闻言纷纷点头姜小白说话总是能够一针见血的指出问题来房地产行业的明天是美好的这是毋庸置疑的大家都一直赞同的但问题是这个美好的明天应该怎么参与进去这是一个问题的。
毫无疑问这一次的调控还是改变了原来房地产行业的乱象了不再像是原来一样无规则的乱下去了。
就像是互联网行业经过了一轮泡沫一样。
“姜董你给大家起个头吧。”王时笑着说道其他人也纷纷附和这要是眼光众人都是相信姜小白的。