柳浩天的目光在陈金文和王成虎两人的脸上来回的扫视着过了足足半分钟的时间看的两人都有些头皮发麻的时候柳浩天这才收回目光深深的叹息了一声：“唉！现在我终于明白为什么社会上那些专家教授那么吃香了！
哪怕他是板砖的专家野兽的教授也照样吃香！因为这世界上有很多像你们这样习惯于引用专家观点的人！
专家是什么？
30年之前专家绝对是稀有动物专家一般都会珍惜自己的羽毛！
但是如今10个专家最起码有一半以上都是利益集团的代言人还有1/3以上喜欢追名逐利真正能够本着良心说话的专家能够有一两人就不错了！
君不见那些网络大v里面有多少曾经也是某个行业的专家学者最后全都变成了资本利益集团的代言人对此我是亲眼所见！
别迷信专家更不要迷信那些已经成为了资本利益集团代言人的专家！
如果专家管用的话某房地产集团为什么会20,000亿暴雷？
他们可是花了1,800万请了一位经济专家去坐镇！
但最后还不是爆雷了吗？
他们请的财务审计师事务所那可是世界排名前三的事务所最终如何？
事务所不是照样帮助财务造假最终导致了爆雷吗？
为什么？
因为不管是所谓的财务审计师事务所也好所谓的专家也好他们都只是资本利益集团摆在前面用来炫耀的一些噱头都不过是用来装点门面的！”
柳浩天刚刚说到此处陈金文轻轻摇了摇头：“柳市长我并不认同你的这些观点我认为你的这些观点有失偏颇了你这是一棒子打倒一船人！”
柳浩天笑了：“陈金文同志请你先不要急着反驳我我刚才说的很清楚我并没有否定所有的专家因为我知道这个世界上尤其是在我们国内确确实实在某些领域是有一些顶级的专家的！尤其是那些院士很多都为我们国家作出了突出的贡献！
我从来没有想要完全否定专家因为有些时候我也会信任专家但是这个信任是分领域的在房地产领域我认为除了那些建筑工程专家以外那些所谓的研究政策的、研究趋势的专家大部分都是伪专家！
因为如果他们研究的结果非常出色的话就不会造成如今房地产领域哀鸿遍野的局面！
可以说正是因为这些专家的不作为和胡乱作为导致如今的房地产领域发生了一系列系统性风险尤其是房地产金融领域更是危机频频如果你们注意危机前后这些专家的言语的话你就会发现很多专家三年之内所说的话往往都会被狠狠的打脸！
因为他们大多数人其实都是利益集团的代言人他们所说的话根本就没有站在人民的立场去发言！”
说到此处柳浩天脸色一板：“陈金文同志我刚才之所以说了这么多是想要告诉在座的各位常委你刚才所说的那三个问题虽然听起来言之凿凿似乎都是金玉良言但实际上你这三个问题里面有一个最大的逻辑问题那就是不管你所引用的这个专家他的观点多么惊世骇俗不管他把商品房预售制度美化的多么好但是他的这个观点终究有其时代局限性。
现在我想先问一下陈金文同志你知道商品房预售制度在我国是什么时候开始的吗？”
陈金文愣了一下这个问题其实就在他的嘴边甚至他知道是在九几年但是具体是在哪一年他真的忘了。
柳浩天冷冷的说道：“如果你不知道的话我可以告诉你是1994年就开始实施了到现在已经过去30多年了。
我从来没有否认过刚开始的时候这个制度的诞生促进了房地产行业的发展甚至是高速发展这个制度的诞生和那个时代的国情是相关联的是当时特殊的国情所以才会诞生这样的政策。
但是现在30多年过去了制度还是那个制度但是道高一尺魔高一丈的问题已经显现虽然这个制度在不断的完善但是再完善的制度也架不住资本和投资商们的投机取巧。
各种限制都已经成为了老实人的枷锁而那些投机取巧的、有身份有背景的人他们从来不会在乎什么制度层面的限制因为他们有太多的手段去突破制度的束缚。
至于说监管我想请问一下如果监管真的发挥了作用20,000亿的超级巨无霸的房地产公司会爆雷吗？
如果监管真的发挥了作用为什么全国各地那么多的老百姓都准备暂停为烂尾楼还贷？为什么会出现那么多的烂尾楼？
我并不是否定监管的作用！
我也承认监管发挥了95%以上的作用！
但就算是如此那5%的监管缺失也造成了巨大的损失而那巨大的损失最终的承担人不是银行不是监管部门他们甚至连问责都没有被问责因为最终承担损失的是老百姓！
为什么我要提议在我们南松市全面取消商品房预售制？
因为真正的房地产投资商都已经完成了原始积累而现在已经到了房地产投资商从量变到质变的时候了是时候淘汰那些靠着银行贷款和老百姓的预售款过着挥金如土日子的时候了！是时候大浪淘沙了！
以前是粗放经济而现在我们是要高质量发展而高质量发展必须匹配相应的政策措施。
因此取消商品房预售制度势在必行！
尤其是随着我国的人口增长已经进入了负增长时代房地产的需求正在逐渐减弱更多的资本应该进入科技和创新领域而不是房地产。”
柳浩天说到此处整个会议室内静悄悄的所有的人全都在仔细品味这柳浩天所说的这番话。
尤其是宋天华宋天华虽然也有属于他自己的观点虽然也赞成取消商品房预售制度但是他却从来没有相柳浩天这样深入的思考过。
就在此时柳浩天继续说道：“各位你们没有想过从股灾出现再到各种坑蒙拐骗老百姓的各种贷款再到p2p从某省村镇银行资质链断裂到
购房人停止贷款你们有没有发现金融系统出现了多少系统性风险？最终是不是被坑害的都是老百姓？