上午高层的例行会议除了杨东旭这段时间因为不在了解一下目前公司运行状快之外还需要讨论一下几个地块的使用情况。
房地产开发的最早起其实商铺房的开放要远大于住房同时根本没有什么学区房之类的划分。
飓风建筑和其他房地差不同之处在于住房建设是公司工程建设中最少的一项飓风建筑主打的是写字楼以及景区度假村建设。有西湖景区和星海大酒店以及三湾度假村珠玉在前飓风建筑在后者方面有着绝对的优势。
而这次开会的目的主要是建造住房建设面积。随着改革开放不断深化作为全国直辖市之一的魔都迎来了越来越多外地人。
现在在魔都落户还没有后世那么严格基本上买房子就可以迁户口因此很多有远见的人在有些积蓄之后都想在魔都买个房子安稳一下如此最近一段时间市政府那边催促飓风建筑开始建设手中住宅用地地皮。
魔都政府对城市规划还算完整在拍卖一些商业用地之后会在周边跟着拍卖一些住宅用地让城市建设显得更加的合理。
有的时候拿下大面积的住宅用地一些开发商也需要承诺建设多少平方米的住宅用房的。而飓风建筑这几年商业用地开发那是一个迅速住宅用地开发却迟迟没有跟上。
“合理优化安排一下吧把已经人气起来的商业区域四周的住宅用地开发出来出售的时候能尽量往后拖就往后拖一段时间。
能租用尽量不要出售魔都的房价远远没有达它应有的高度而我们也不缺少资金需要用手里的房产来套现。”杨东旭思索一下开口说道。
越来越成熟的他在做决定方面开始越多的站在商人角度考虑问题而不是站在以前贫民小农角度考虑问题。
把保留的最大底线是绝不拖欠农民工工资、建筑绝对不能出现治疗问题至于总是以合理的价格去出售手里房产的问题。
如果不是政府有意为之并且通过资源来置换的话他不会蛋疼的站在越来越火爆的房产市场对立面去做什么逆行者。再说即便他想做也不可能在大事面前飓风建筑现在看似强大也不够看瞬间就会被碾成渣渣。
“好的。”赵煜点了点头。
对于杨东旭越来越理性的管理公司赵煜其实也安心不少。对于自己大老板所坚持的那些底线看似诚实的有些天真但他也没感觉有什么不好的地方。因此越来越进入角色的他还是收起之前那些小心思全力为公司打拼。
“还有一件事情我们旗下的房产都没有加入公摊面积这项条例您对这件事情怎么看？”做了一下事情记录的赵煜开口说道。
“公摊面积？”杨东旭愣了一下脑海中不禁闪过李超人的身影。
长河地产已经开始季军内地房地产了这个他知道毕竟最近这些年港资投入大陆很是火热长河就是其中的代表之一。
但房地产开始实行公摊面积这件事情他还真的不知道不过知不知道无所谓从长河地产进军内地房地产的时候这件事情显然就是不可避免的因为这是李超人为数不多让人病垢的地方之一。
“别理这个按照住房实际使用面积来出售。”杨东旭琢磨一下之后开口说道。
“这个”赵煜面色变了一下他觉得自己老板刚才还稳重呢现在又有点意气用事了。
要知道公摊面积这个事情虽然有点阴损但却很受同行的喜爱很多地产商已经开始使用了飓风建筑抵制这件事情无疑会在同行业中显得有些另类。
“人家用不用这个咱们不管但飓风建筑肯定不用。就按实际住房面积来算把这个当做公司宣传点之一。
同时突出咱们家建筑的质量时尚布局以及黄金地段同时把物业公司的服务也好好宣传一下有这么好的质量还有这么好的设计和服务价格高一点也是应该的不是？”
“这个到不是什么问题咱们家一直走的是精品小区路线并且一半以上都是豪华小区的。”李煜点了点头。
不弄公摊面积虽然显得有些另类但那这个做宣传标语的确是个不错的选择。毕竟用户脑子不傻没人愿意拿自己的钱去买公用设施面积的。