在家里过完十五杨东旭到了杭城年前一直筹备的综合性城市广场现在到了商讨拿地的阶段。
他必须要亲自过来才行而周雅被杨妈留在了家里。总是跟着自己儿子乱跑杨妈十分的不放心一个马大哈的男人怎么可能照顾好孕妇？
正好家里有网线有些工作周雅觉得可以通过邮件和电脑来处理留在家里养胎也不错毕竟自己父亲也在村子里呢同时还能规划规划新房四周那些空地上的绿化问题。
对于杨东旭想要把自家房子四周打造成村里避暑也娱乐的场所周雅没有意见毕竟农村有没有广场舞大妈大半夜的还有人放着音响在跳舞。
白天房子四周热闹一些也能增加一些人气她蛮喜欢的如果需要休息的话房子的隔音做的十分不错关上门休息也完全不会受到打扰。
飓风建筑在杭城这边没有分公司虽然有一个高速公路的公司但建筑和高速公路内部是分开的所以临时办公地点选择在了星海大酒店。
赵煜要坐镇魔都毕竟那边机工厂的地也拿下来需要筹备开工的问题同时自家的总部大楼也要进行封顶收尾了再加上后续一些装修和水电的问题他这个集团老总现在也不轻松。
所以过来的人是王青这个已经锻炼几年的董事长助理兼任集团副总带队孙怡这个一年也见不到自家老板几次面的董事长秘书为辅同时配上其他五个人组成临时的谈判团。
“根据你的要求和提出的城市综合体集办公和休闲为一体的尽量多占一些土地的要求我们筛选了整个杭城的地图最后确定在钱塘江以南的滨江区现在杭城中级人民法院对面的闻涛路”星海大酒店的租借下来的办公会议室中孙怡按着投影仪播放着资料。
“这边的地价好像不便宜我记得之前的要求是尽量找郊区？”杨东旭看着幻影灯中的图片皱着眉头说道。
“这边附近虽然有好几个还不错的小区甚至区政府也在这一片。但地价并没有想象中的那么贵毕竟现在杭城只有两环其实认真说是一环之外都是农村当然几个旅游景点除外。这片地方处于一环和二环中间区域地价目前每亩价格在20万左右也就说每平米300块钱左右。”王青解释道。
不到300块钱没平米的商业用地在现在简直就是白菜价随随便便起几个高档住宅小区买的的钱就赚了回来其他的都是利润。
“这样呀。”杨东旭不禁摩擦着自己的下巴沉吟片刻开口问道：“还有呢？”
“还有就是这边有一个很大的胡泊也可以圈进来对你你提出的打造休闲工作场所很有帮助。并且这边的交通也足够方便。
同时因为就在钱塘江旁边可以打造沿江商业步行街与主题室内广场和办公大厦相辅相成。”孙怡把大致的规划退播放了出来并且把步行街、办公大厦建造地点以及室内广场做了清晰的标注。
“我们能拿下多少地？”杨东旭开口问道。
“经过几次试探和协商政府也有把沿江部分老旧房屋进行改造的意思。所以拿地面积在500到600之间不过要是把湖圈进去的话这个面积可以翻倍。”
“那就这里去掉胡泊商业用地拿的越多越好至于胡泊不一定非要圈进来可以借鉴一下怎们公司办公大楼那边的办法和政府协商一下弄个休闲三步的公园出来。
收不收门票无所谓即便完全对外开放也行。咱们这是在帮政府做绿化所以必须拿到最大的优惠。拿地成本控制在15亿之内能拿多少你们去谈。不过时间上把握一下五月份之前必须谈好这样拆迁快一点还能赶上下半年动工。”杨东旭开口说道。
听到杨东旭同意王青和孙怡都松了一口气他们是真的怕自家老板是一头倔驴非要跑到更远的郊区去拿地。
虽然如果真的把老板嘴里那个城市综合体真的建设成功对于郊区的地价是个拉升到时候估计白捡的地价会急速上升。可这个真的不保险毕竟没人这么干过再说非要往更远的郊区跑交通也是个问题。
即便是再往难一点进入萧山区那边有一个萧山机场。可现在机场刚建成首航还没有开始呢再加上目前只是国内航班而现在国内坐飞机的又才多少人？到底未来发展前景如何谁也不知道所以有更保险的选择没人想去赌。
给了一个大致的方向和限制至于拿地的事情杨东旭又做起了甩手掌柜。他目前的主要精力还是放在了旭日科技上面。
经过这多年的布局飓风建筑在全国各个有发展潜力的城市拿地现在基本上腰包里已经塞了满满的土地而2000之后也就是今年全国房地产马车开始被拉着狂奔起来。