房屋交易推向市场是未来城市扩大的必然选择杨元钊当然不会脑残的用房地产作为经济支柱那样必然会造成泡沫说不定在未来引发动荡房产的价格会在成本的基础上面加入一定的土地成本和必要的利润原则上不会超过10%这样通过计算首批的商品房的价格在12元每平方米房屋的结构从60平方的两房开始一直到120平方的四房毕竟这个时代的家庭大部分都是大家庭四五个子女甚至更多子女的都是常态没有足够的房间那里容得下那么多的人。
这个价格着实不低了要知道普通三层小楼直接的砖瓦兴建的话七八十就能够建起来算算面积按照一楼150平方三层最少也有450平方当然了这里面地皮不算钱个人兴建的人工也没有纳入其中这些包头都会考虑哪怕是建房的工人也不是帮忙性质都有固定的工资再加上都是简装房屋还有一些必要的家具所以价格也就上去了。
这样算来一个80平方米的房子会达到96元这在包头绝对是一个不小的数字一亩地也就是七八十一栋房屋就快一亩地了。
刘澍也好侯金盛也好都觉得这个项目根本就无法发展下去这么贵的房屋谁买啊可是首批计划之中的1000套房屋在第一时间就销售一空那些购买的人不是别人正是从四面八方过来的工人。
虽然包头没有硬性的规定那些土地可以建房那些土地不可以建房可是这里是包头大部分的土地都是有主的哪怕是荒地也是一样君不见杨元钊建立工业区以及之前建设发电站的区域都是用购买的方法买到的当然了这笔资金不大都是包垦公司的股东在包头的一系列的工商活动之中得到了大量收益的他们怎么可能狮子大开口又不是良田和更低荒地不过是在原有的价格上面又加了点人情而已。
杨元钊可以买到土地不代表普通的工人可以。那些杨元钊从各地招募而来的工人拿着超高的工资有些最高的月薪甚至达到了170以上这笔钱在中国任何的土地之上都可以买到两亩地却不能买到一栋房子。
很多工人很喜欢包头的氛围生活条件和工作环境可是僧多粥少数以十万二十万的外来人口附近的在包头有一些亲戚的或许能够通过高价弄到一些外地来的收入高的更是别想包头过去一年之中三层小楼曾经交易了20次最低的价格是850元。
没错就是这个惊人的价格此时的包头房价在某种程度上甚至不低于北上广这样的奇葩是特殊的环境和大量高收入的工人造成的中国以家为主题的环境让这种兆头处于非常危险的境地之中除非杨元钊大规模的推行福利分房可惜包头大兴土木之下工厂的兴建永远比福利分房重要的多除了一些外国专家其他人居然都没有考虑大部分都是租房或者住在八人一间的宿舍之中除非是单身汉否则结过婚的谁愿意过集体生活啊。
正是这一批房子的出现引发了轰动也让杨元钊认识到了商品房的必要性中国人有钱了绝对不会消费或者存款或者买房或者买地没有别的选择虽然现在这些工人暂时因为包头很好在这里可不置产的情况之下注定是一个无业的飘萍说不定一个动荡就会离开包头。
这是杨元钊不能接受好容易聚集了这么多产业工人为的就是为了未来的重工业基地添砖加瓦的依靠他们培养出更多的工人他们如果走了整个基地就是无源之水无根之木了。
既然发现了那就继续推进本来不准备改造的一些旧城也都拉入到了改造之中未来这一片会被三层的商用住宅和5-6层的民宅所取代最少可以容纳30-50万人居住。(未完待续)