他从未对高叼毛的下限抱有期待根本不至于有这么大反应。
而且反过来讲高叼毛之所以如此直白的问出来其实也是一种对于韩烈的试探。
老叼毛想要确认韩烈对于这种操作的看法;然后才能开始考虑如何去达成目的。
「可以是可以。」
韩烈冷淡的替了高邑军一眼姿态高高在上。
「不过我可以肯定任何一位高手都不可能帮你操盘类似的项目太伤商誉了。」
「我懂我懂!」
高叼毛笑眯眯的点头应是睐气好得不得了。
「这样搞了一次之后圈子里的高端项目就不可能再找他了尽管赚得多可是赚不久真正的高手做的都是细水长流的信誉生意
但是又没有这样一种可能?
就是以后圈子里所有带着点擦边的暴利项目都会被那个人垄断?」
韩烈的瞳孔恰到好处的一缩被死死盯着他的高叼毛瞬间察觉。
烈哥仔细思考了一阵凝重摇头。
「赚钱不难但结果难讲。更大的可能是国家的监管趋严之后把这个出头鸟拉出来秋后算账处以禁入或者吊销执照之类的极刑。」
「哎呀!那确实很伤!」
高叼毛假模假样的抚掌感叹随后又是一副若有所思的模样:「所以只有那种不在正规机构里发展的民间人士才有可能帮忙咯?」
哎哟***!
高叼毛真挺擅长拉人下水啊?
瞧瞧每一句话都能讲在点上而且不显山不露水的一派润物细无声的风格。
这两句话是什么意思?
你韩烈又不在正规机构里混主业是搞私募券商信托忌讳的东西和你有什么关系?
「罚谊都罚不到你暴利摆在眼前为什么不赚?‘
‘搞出名气了类似的项目随你挑!」
韩烈真正意识到了这种老狐理的难缠别管这叼毛有没有格局但绝对不是蠢货可比他儿子牛逼太多了。
当然了咱们烈哥也丝毫不差。
他用手指支着下巴沉思了好一会儿眼里精光闪烁。
要做到这种表演效果其实特别简单――发散眼神然后时而凝聚一下带着强烈
的意念盯着某个固定物体就ok。
真想不明白渣渣、诗诗、茜茜怎么能演什么都那么木!
影帝烈拖足了10秒钟然后缓缓开口。
「那符合条件的人可就太难找了魔都暂时没有前海那边或许有两个。高总我觉得您付不起代价。」
「哈哈哈哈哈!」
高叼毛畅快大笑摇着头上前给韩烈斟茶。
然后慢条斯理的开口:「韩老师我给您算一笔账啊――假设咱们只是假设——
我有两块地a地块大约价值10亿土地款已经缴清并且没有任何抵押b地块大约价值25亿但是只缴了40%的土地款尚未满足开工条件。
我用a地块去抵押贷款能弄来大约5个亿差不多够开工a项目了但是远远不够开工b项目。然而b地块已经交地接近2年必须得按计划动工了。
b项目明显更急但没有足够的钱去弄非常令人头疼。
现在如果我能够用a项目为核心去做一个房地产证券化操作弄来20亿的开发资金就可以顺利补足b地块的土地款动工b项目。
如果一切顺利一年半之后我可以把a地块扔掉交给项目出资方抵债然后带着b项目的利润离场。
相当于是把a地块以两倍的价格提前卖了出去。
其实一两年之后等到市场恢复我的a地块本身就有潜力涨到现在的两倍价格这么一算接盘方亏吗?
不啊!
魔都市内的土地肯定是越来越稀缺的他们不但不司:而且还有可能赚到更多呢!
至于项目主控方
我对朋友从来不吝啬其实我有大概14亿就能把b项目的摊子支起来了所以可以给出30%的前期成本。
听古总讲他的项目是一年整的时候付一次利息到期时再归还全部本金以及剩余利息。
我这里不一样我是第一时间就支付6亿第一年所有的成本都在里面随便主控方怎么去支配
好家伙你是懂画饼的!
上来就是6个亿比浦发魔都两家加起来的报酬都高了。
高叼毛给得起吗?
如果韩烈真的按照他的想法去操作这叼毛估计还真的给得起。
反正是踏马白来的用现价10亿还不晓得有没有水分的地块当场忽悠来20亿「抵押款」给出去6亿还倒赚4亿呢!
并且这叼毛明显没讲实话―—
如果a地块能操作出14亿现金他再拿出1亿补足b地块的土地款然后开工b地块的同时再用b地块去做一个更大规模的正规abs项目套出钱来再回头去开工a项目
打个时间差其实a地块也不用白扔可以到时候看销售环境再做决定。
如果大环境好a项目能卖出超过20亿的总价值那就如约还款把楼盘留在自己手里;如果大环境不好a项目卖不动那就扔给主控方抵债。
甚至想得更阴暗点――如果这叼毛是准备吹个大气球做一篇花团锦任的官面文章然后把公司股份高价一卖转身就跑路了呢?
现在这叼毛已经没有什么背景了以前又那么遭人恨真有机会脱身他绝对会仔细考虑。总之如果韩烈能给他找来14亿那么整个局面就全部盘活了。
老叼毛可以随意折腾灵活游走选择对他最有利的方式。
所以韩烈血赚可他也不亏并且还能把背景强悍的韩烈拖下水当防火墙。
呵呵大聪明!
韩烈转眼间便想明白了其中的弯弯绕绕不由轻笑出声。
有意思太有意思了!
这事儿真正有趣的地方在于――如果没有碰到我高叼毛在这波房地产证券化大潮中一定会占尽便宜。
这人太精太女干太狡猾了。
前世的18年白玉秋郁郁寡欢明显是没离成婚并且家庭地位已经降到了一个最低点。这就证明了高申的风光小绿孩儿那时候的力量一定非常强远比现在强。
所以。高叼毛肯定度过了最近两年的房地产限贷。
瞧瞧那叼毛现在连土地款都缴不上好好的一块市区内地块拖了将近两年都没能动工可见其公司的窘迫。
结果最终安全渡劫了厉害吧?
可那是原本的历史。
上一个时间线中被高叼毛坑吐血的大怨种现在摇身一变变成了韩烈。
爷们韩老师可不兴坑啊!
你敢坑他。他真搂你!
你不想坑他他都惦记着替天行道呢!
这人不讲道义的!
一直悄悄观察着韩烈的高叼毛心中突然泛起一股不安。
他紧张的问:「韩老师何故突然发笑?「
韩烈随意的摆摆手并没有解释。
笑是因为韩烈突然体会到了一种强烈的宿命感。
前世让他记忆深刻念念不忘的一个极品少妇那时最多只是幻想了一番而已直到重生再见也无非就是圆个梦罢了。
谁成想最终她不但给自己带来了好看又有趣的极品双胞胎甚至又开始冲击历史
——按死高家父子绝对等于按死了一个未来的百亿富豪。
甚至等于是为数以千计的家庭复了仇。
这种快乐是如此的超脱、不俗、恢弘、强烈。非重生者不能懂。
韩烈感觉浑身的血都要燃起来了。
妥了!
搞死叼毛!
就在今天就是现在!
*****
欢迎加入本作品书友群
消费系男神群(所有人可申请)
196996104申请加群
消费系男神v-ii群(粉丝值5000以上可申请)
593***995申请加群