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514.第513章 中东最大的包租公(2 / 2)


要不是作为迪拜官方的项目出于颜面考虑说不定老板早就提桶跑路。

结合苏瑞自己找到的资料只能说迪拜楼市的现状简直惨不忍睹。

伊萨姆负责的迪拜棕榈岛集团总负债规模预计超过230亿美金旗下除了烂尾的世界岛项目还有比朱美拉棕榈岛更大的“杰贝阿里棕榈岛”项目。

值得一提的是杰贝阿里棕榈岛的填海造岛工程也已经完成原先的买家还都置换了棕榈岛集团旗下的其他房产有些则得到退款补偿。

星野优子闲着没事做。

苏瑞每看完一页她也跟着看看此时打着瞌睡开口说道:

“难怪你总说有钱到一定规模后人会变得对金钱麻木上面一长串的数字如果不知道还会以为是电话号码、商品编号。为了让城市变得漂亮这家公司欠了那么多钱换成在美国根本不可能发生这种事。”

乐呵一笑。

苏瑞对她说:

“是啊大家都忙着给自己赚钱从不干无利可图的事美国人总是这么想所以城市建设才会越来越糟糕。”

“要说迪拜这边属于面子工程虽然也没什么错但迪拜塔、棕榈岛项目、世界岛项目、帆船酒店这些帮迪拜吸引到每年数百上千万的游客带动经济发展吸引了无数人买房并提供大量就业机会。”

“许多投资者损失惨重迪拜方面却赚大了棕榈岛集团作为迪拜的半个官方企业负债压力远没有普通企业沉重”

在美国生活久了脑袋会变得僵掉日复一日的宣传影响真因为自己拥有全世界最伟大的制度。

对迪拜这一套盘活经济的方式苏瑞更有发言权。

别看棕榈岛集团欠了一大笔债实际上卖地的钱、卖房的税、消费者税等等都被迪拜官方收走了还创造出数百亿美元的旅游业规模。

前两年金融危机爆发迪拜官方轻飘飘拿出170亿美元救市经济和旅游业已经稳住只是没救存在泡沫的房地产市场而已。

总体来看谈不上伤筋动骨。

但受到全球关注的世界岛、杰贝阿里棕榈岛等项目只要不妥善解决掉就会像根针刺在肉里影响到投资者们对迪拜的信心。

估计是官方也没什么好办法所以才抱着试试看的态度想借助苏瑞的名气帮忙“带货”趁着经济回暖先把世界岛项目盘活。

看完资料以后结合自己找人收集到的文件苏瑞对具体情况有了更多的了解。

继续和星野优子聊天他让这姑娘帮忙按摩肩颈告诉说:

“拿下这些项目不难只要我愿意接手他们甚至会很乐意甩掉包袱直接连同负债一起当垃圾白白送给我。”

“真正关键的地方在于后续开发需要大量资金收益率却很难有保障。要是让我来做我就把世界岛项目连同杰贝阿里棕榈岛一起以极低的价格吞下做好日常维护的同时耐心等待经济周期转暖。”

“初期只开发一小部分稳扎稳打陆续吸引游客和买家、租客前来争取用二三十年时间把它们开发出来等于承担十多亿美金的负债就买到一片面积堪比曼哈顿的优质土地并且可以让我大出风头间接为其他产业打广告。”

“这会很有意思到时候我应该已经拥有千亿美元身价早就不在乎开发的成本它们能让我成为中东地区最大的包租公”(本章完)


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